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北京千万(元)豪宅女性买家占17%,(新)财富阶层青睐买房

本站网址:http://jsn113.com时间:2017-2-15发布:安检器材作者:hmw点击:58次
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  2016年,被称[为]北京楼市de“豪宅年”,多数土也王项目在|这一年入市。加上老高端项目de后期房源加入,2016年同时也成[为]豪宅成交量爆棚de一年。

  《证券日报》记者也观察到,由于产业de更(新)换代,在|互联网、金融等行业诞生de(新)财富阶层成[为]2016年豪宅市场de(新)生接盘者,在|“资产荒”背景下,北京豪宅市场de资金池吸纳(了)不少年轻化de富豪,其中不乏大量女性买家。

  “在|我们这个豪宅项目de设计中,细节上稍微更倾向于满足女性需求,比如在|衣帽间、园林de设计上等,因[为]我们发王见,在|不少项目de销售过程中,女性更有话语权。”某开发商向《证券日报》记者如是透露。

  据麦田房产统计,2016年度de女性买房者中,成交价超1000万(元)de约占%,成交价超2000万(元)de不足5%。其中,成交价最高de[为]8500万(元)。小麦君还发王见,出手购买2000万(元)以上房产de女性,有一半以上都是一次性付款。

  据麦田房产称,从统计数据来看,北京朝阳区de紫玉山庄、合生霄云路8号,还有海淀区de香山清琴,是成交总价2000万(元)以上de女性购买最[为]集中de三个社区。在|合生霄云路8号de女性买家中,购买超3000万(元)de房子中有两名23[岁]以下de女孩。

  值得关注de是,据麦田房产统计,女性买家中成交总价最高de,是一位不到30[岁]de女士,购买(了)北四环内一套独栋别墅,总价8500万(元)。据(了)解,这位女士长期在|国外,是一位公众[人]物,房款一次性付清。成交总价排名第二de女性买家,购买(了)香山清琴7000多万(元)de房产。

  此外,据《证券日报》记者(了)解,换房成[为]2016年北京楼市de交易主力,其中,不乏卖掉市区内600万(元)-700万(元)老社区房产,换到相对远一些de郊区千万(元)以上(新)社区房产de[人]群。在|这些[人]群中,30多[岁]年龄层[人]士是主要购买力。

  不过,根据麦田房产de统计,在|2016年换房de群体中,卖出旧房禾口买入(新)房de差值大于1000万(元)de占换房群体de4%左右,大于500万(元)de则占15%左右。据麦田房产透露,一位“85后”de公司高管,早些年买(了)一套亦庄区域de小房子,2016年以200万(元)卖掉,转手全款买(了)一套2900万(元)de广渠金茂府de房子。而在|同一小区,还住着该公司好几位80后高管,购买de也都是数千万(元)级别de房子。

  事实上,在|记者与多位豪宅操盘手沟通过程中也发王见,由能源行业诞生de富豪以前是北京豪宅市场de主要购买力,但随着产业de升级换代,(新)兴财富阶层正在|兴起,且年龄年轻化趋势明显,这些财富(新)贵更倾向于购买豪宅等保值性资产。

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